柏林-夏洛滕堡 / 威尔默斯多夫

投资柏林最佳地段--库达姆大街(Kudamm)旁

艾斯勒本大街(Eislebener Straße)是柏林市西区一条安静的住宅街。街道用地和街道北侧属于夏洛滕堡区,而街道南侧的房产则位于威尔默斯多夫区。

虽然这条街相对较短,但黄金二十年代在艾斯勒本大街和周围的街道上都留下了文化印记;这条街有时是 Rowohlt 出版社的总部,也是著名艺术家酒吧的所在地,在二十年代早期还是贝托尔特-布莱希特(Bertolt Brecht)的住所。

我们于 1973 年翻新的新大楼位于洛杉矶广场正中,在 Lietzenburger Straße 和 Kudamm 之间。

出售的一居室公寓面积约为 40 平方米,四居室公寓面积约为 91 平方米,均已租出并空置,可立即入住。每套公寓都有一个朝南的阳台。

这个项目的特点是,每个租用单位都可以在 9 个月内终止自用。

目前的销售状况:

已售 60%

现状 2025 年 6 月

目标

您在 Eislebener 街 5 号的新家或投资项目

这座位于 Eislebener Strasse 5 号的建筑建于 1973 年,以其坚固的结构和经久耐用的质量而著称,共有七层,并带有一个完整的地下室。
该物业占地约 911 平方米,共有 19 个住宅单元,总居住面积约 1 413 平方米。

我们物业的房间布局非常适合各种生活方式:从约 40 平方米的实用一室公寓到约 91 平方米的宽敞四室公寓。
每个住宅单元都有自己朝南的阳台,提供了额外的室外空间,还有一个干酒窖,其隔间提供了额外的储藏空间。

大楼的设施还包括一部电梯,让您的日常生活更加方便。

在我们的项目中,既有出租单位,也有即买即卖的单位,您可以根据自己的需求自由决定。
需要注意的是,任何公寓都不享有取消保护。每个公寓最长可提前九个月通知取消。

我们还在后部地块的地上和地下为车主提供停车位。

每个车位的购买价格分别为 29 000 欧元(地上)和 39 000 欧元(地下)。

19

住宅单元

约 40 - 92 平方米

生活空间

1 - 4

房间

公寓

令人信服的地理位置 - 公寓 令人心动的公寓

出租住宅组合

现代化的房间布局/朝南阳台/凉廊/天花板高约 2.50 米/木地板/带浴缸的浴室/客用卫生间/储藏室

翻修后首次入住

精致的橡木镶木地板/光滑的抹灰墙壁/高品质的门/阳台翻新/全新的电气设备/带步入式淋浴以及琥珀和唯宝元素的豪华浴室/与墙壁齐平的室内门/包括电器在内的高品质装修厨房/定制的嵌入式家具/等等。

对象详情

乘客电梯/酒窖/停车位

2024 年进行大规模翻修

传统与现代的共生

户外区域:

通过全面翻新,体验我们物业的蜕变。现有的熟料砖外墙将被现代化的隔热复合系统所取代,该系统不仅具有视觉吸引力,而且还非常节能。混凝土栏杆将被部分拆除,取而代之的是新式钢制栏杆,以确保外观统一美观。此外,整个外墙将重新粉刷,窗户和阳台护栏也将采用新的金属板。屋顶和排水沟将更换为高质量的锌板,确保经久耐用。新的入口门、庭院门和大门均由优质木材制成,美观大方,迎接八方来客。

室内区域:

在室内,我们的重点是恢复原有的魅力:门窗和门框将被仔细打磨,并重新粉刷。楼梯间的栏杆和内部灰泥也将焕然一新,以彰显历史特色。水磨石地板将被仔细打磨和密封,以恢复其光彩。现代化的楼梯间照明灯和经过翻新的电梯间不仅提高了功能性,还增加了美感。

花园和地下停车场:

地下停车场的混凝土墙壁得到彻底清洁,照明设备也达到了最新技术水平。我们还可以为地下停车场提供新的地面涂层和标识。

花园内新栽种了植物,并配有氛围照明,是户外休闲的理想场所。

这些大规模的翻新工程将现代要求与传统特色相结合,创造出独特的居住和使用体验。探索和谐未来的完美场所。

平面概览

公寓
房间
生活/
实用区域**
状态
原则

WE 01 - 左侧 HP

2
约 73.74 平方米
可用
公寓
房间
生活/
实用区域**
状态
原则

WE 01 - 左侧 HP

4
约 73.74 平方米
可用

WE 01 - 左侧 HP

2
约 73.74 平方米
可用
450.000,00 €

WE 02 - HP 右侧

4
约 91.60 平方米
可用

WE 03 - 1 楼右侧

4
约 91.51 平方米
可用

WE 02 - HP 右侧

4
约 91.60 平方米
可用
489.000,00 €

WE 03 - 1 楼右侧

4
约 91.51 平方米
可用
645.000,00 €

WE 04 - 一层中心

1
约 40.16 平方米
已售

WE 05 - 一楼左侧

4
约 91.6 平方米
已售

WE 06 - 2 楼右侧

4
约 91.51 平方米
已售

WE 07 - 2 楼中心

4
约 40.16 平方米
矜持

WE 08 - 2 楼左侧

8
约 91.6 平方米
已售

WE 09 - 三楼右侧

4
约 91.51 平方米
已售

WE 10 - 三层中心

1
约 40.16 平方米
可用
273.000,00 €

WE 11 - 三楼左侧

4
约 91.6 平方米
矜持

WE 12 - 四楼右侧

4
约 91.51 平方米
可用
599.000,00 €

WE 13 - 四楼中心

4
约 40.16 平方米
已售

WE 14 - 四楼左侧

4
约 91.6 平方米
可用
605.000,00 €

WE 15 - 5 楼右侧

4
约 91.51 平方米
可用
625.000,00 €

WE 16 - 5 楼中心

4
约 40.16 平方米
已售

WE 17 - 5 楼左侧

4
约 91.51 平方米
可用
628.000,00 €

WE 18 - 6 楼中心

4
约 40.16 平方米
矜持

WE 19 - 6 楼左侧

4
约 91.60 平方米
已售

WE 04 - 一层中心

1
约 40.16 平方米
可用

WE 05 - 一楼左侧

4
约 91.6 平方米
可用

WE 06 - 2 楼右侧

4
约 91.51 平方米
可用

* 自 2025 年 2 月 1 日起,上述购买价将增加 5%
** 所有住宅单元都有地窖 
*** 50 % 的阳台或露台面积计入居住/使用面积
**** 可选择购买停车位

2024 年进行大规模翻修

传统与现代的共生

户外区域:

通过全面翻新,体验我们物业的蜕变。现有的熟料砖外墙将被现代化的隔热复合系统所取代,该系统不仅具有视觉吸引力,而且还非常节能。混凝土栏杆将被部分拆除,取而代之的是新式钢制栏杆,以确保外观统一美观。此外,整个外墙将重新粉刷,窗户和阳台护栏也将采用新的金属板。屋顶和排水沟将更换为高质量的锌板,确保经久耐用。新的入口门、庭院门和大门均由优质木材制成,美观大方,迎接八方来客。

室内区域:

在室内,我们的重点是恢复原有的魅力:门窗和门框将被仔细打磨,并重新粉刷。楼梯间的栏杆和内部灰泥也将焕然一新,以彰显历史特色。水磨石地板将被仔细打磨和密封,以恢复其光彩。现代化的楼梯间照明灯和经过翻新的电梯间不仅提高了功能性,还增加了美感。

花园和地下停车场:

地下停车场的混凝土墙壁将进行粉刷,照明设备也将采用最新技术。地面也将进行翻新,并配备现代标识。

花园内新栽种了植物,并配有氛围照明,是户外休闲的理想场所。

这些大规模的翻新工程将现代要求与传统特色相结合,创造出独特的居住和使用体验。探索和谐未来的完美场所。

平面概览

WE 01 - 1 楼左侧

2
约 56.54 平方米
矜持

扁平

房间
居住/使用空间
价格
现状
平面图

WE 01 - 左侧 HP

2
约 73.74 平方米
450.000,00 €
可用

WE 02 - HP 右侧

4
约 91.60 平方米
489.000,00 €
可用

WE 02 - 1 楼右侧

2
约 55.89 平方米
矜持

WE 03 - 1 楼右侧

4
约 91.51 平方米
645.000,00 €
可用

WE 04 - 一层中心

1
约 40.16 平方米
已售

WE 02 - 1 楼右侧

2
约 55.89 平方米
矜持

WE 05 - 一楼左侧

4
约 91.6 平方米
已售

WE 02 - 1 楼右侧

2
约 55.89 平方米
矜持

WE 06 - 2 楼右侧

4
约 91.51 平方米
已售

WE 07 - 2 楼中心

1
约 40.16 平方米
矜持

WE 08 - 2 楼左侧

4
约 91.6 平方米
已售

WE 09 - 三楼右侧

4
约 91.51 平方米
已售

WE 10 - 三层中心

1
约 40.16 平方米
273.000,00 €
可用

WE 11 - 三楼左侧

4
约 91.6 平方米
已售

WE 12 - 四楼右侧

4
约 91.51 平方米
599.000,00 €
可用

WE 13 - 四楼中心

1
约 40.16 平方米
已售

WE 14 - 四楼左侧

4
约 91.6 平方米
605.000,00 €
可用

WE 15 - 5 楼右侧

4
约 91.51 平方米
625.000,00 €
可用

WE 16 - 5 楼中心

1
约 40.16 平方米
已售

WE 17 - 5 楼左侧

4
约 91.51 平方米
628.000,00 €
可用

WE 18 - 6 楼中心

1
约 40.16 平方米
矜持

WE 19 - 6 楼左侧

4
约 91.6 平方米
已售

WE 02 - 1 楼右侧

2
约 55.89 平方米
矜持

* 从 2025 年 2 月 1 日起,上述购买价格将增加 5%
** 所有住宅单元都有地窖 
*** 50 % 的阳台或露台面积计入居住/使用面积
**** 可选择购买停车位

地点

欢迎来到夏洛滕堡/维尔默斯多夫

在库尔菲斯坦达姆大街(Kurfürstendamm)和利岑堡大街(Lietzenburger Strasse)之间,这里是柏林最热门的地段之一。

它的特点是位于市中心,具有历史魅力,美食和零售空间丰富多彩。

该项目直接位于柏林最著名的购物街库尔菲斯坦达姆大街(Kurfürstendamm),紧邻洛杉矶广场(Los Angeles Platz)和路德维希广场(Ludwigkirchplatz),地理位置极具吸引力。

这里不仅有四通八达的公共交通网络,而且步行或骑自行车都很方便。

距离城市高速公路和 Zoologischer Garten 火车站仅几分钟路程。

我们项目的住户拥有众多选择。Kurfürstendamm及周边地区提供高档购物机会、高品质餐厅和活跃的文化氛围。

周边地区有许多公园和绿地,包括 Lietzenseepark 和动物园。
无论现在还是将来,这个位于库尔夫斯坦达姆大街(Kurfürstendamm)和利岑堡大街(Lietzenburger Strasse)之间的地段都将是中心、独特和高品质生活的保证。

在这个地段投资绝对是明智之举,对任何买家来说都是一个有利可图的决定,无论您是想自己入住还是出租公寓。

融资

了解您的融资方案 - 获取个性化的专业建议

您准备好将新家的梦想变为现实了吗?

我们详细的融资示例让您全面了解可能的融资结构,帮助您更好地规划未来的投资。

没有两种融资是相同的。在融资方面,每个客户都有不同的愿望和需求。我们的工作就是对这些需求进行筛选,并将其引向正确的方向。银行业的格局在不断变化,这就是为什么我们不仅要提供简单的服务,还要发展新的理念。

我们使用各种银行平台,因此可以接触到大量银行和融资方案。

Eislebener 街既有出租公寓,也有自住公寓。

我们很乐意在个人会议上向您解释各种方案。

联系方式
西里尔-沙尔
-银行家和独立融资专家
030 - 644 355 80
0177 - 30 17 897
k.schaal@friedland-finanz.de

融资实例 现状 2024 年 5 月

1 室,约 40 m² - 已出租

4 个房间,约 92 平方米 - 已出租

1 个房间,约 40 平方米 - 免费提供

4 个房间,面积约 92 m² - 免费提供

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